월급 대비 월세 비율 계산법, 관리비까지 넣어야 보이는 실제 부담

월세 부담은 월세 금액만으로 판단하면 부족합니다.

관리비, 전기요금, 가스요금, 수도요금, 통신비, 교통비까지 더한 뒤 월급에서 몇 퍼센트가 빠져나가는지 봐야 실제 부담이 보입니다.

월세와 관리비를 합친 주거비가 월급의 25% 안쪽이면 비교적 관리하기 쉽고, 30%를 넘으면 생활비와 저축이 줄어들 수 있습니다.

40%에 가까워지면 카드값, 비상금, 갑작스러운 지출에서 문제가 생길 가능성이 커집니다.

월급 250만 원에 월세 50만 원이면 월세 비율은 20%입니다.

하지만 관리비 10만 원, 전기·가스·수도요금 10만 원이 붙으면 주거비는 70만 원이 됩니다.

월세와 관리비를 합친 금액이 월급의 25% 안쪽이면 식비와 저축을 조정할 여지가 남습니다.

30%를 넘으면 매달 남는 돈이 줄기 시작하고, 35% 이상이면 예상하지 못한 병원비나 경조사비가 부담이 될 수 있습니다.

오피스텔, 신축 원룸, 엘리베이터가 있는 건물, 공용 관리 서비스가 많은 건물은 관리비가 높을 수 있습니다.

월세가 5만 원 싸더라도 관리비가 10만 원 더 높으면 실제 부담은 오히려 커집니다.

월급 대비 주거비 비율을 계산했다면 마지막에는 남는 돈을 봐야 합니다.

같은 30%라도 월급 200만 원인 사람과 월급 400만 원인 사람의 체감 부담은 다릅니다.

월세와 관리비를 내고 나면 생활비가 거의 남지 않거나, 병원비와 경조사비를 카드로 넘겨야 한다면 주거비가 높은 구조입니다.

월세는 한 번 계약하면 쉽게 줄이기 어렵기 때문에 계약 전에 계산을 끝내야 합니다.

월세와 관리비는 월급의 25% 안쪽이면 비교적 관리하기 쉽고, 30%를 넘으면 생활비와 저축을 함께 봐야 합니다.

35%를 넘으면 집이 마음에 들어도 계약 후 현금흐름이 버틸 수 있는지 다시 계산하는 편이 안전합니다.